Lebar muka 11 meter, menghadap jalan aspal, listrik PLN sudah masuk. Desanya masuk rencana pintu keluar tol Solo–Jogja–YIA dan Kawasan Peruntukan Industri Sentolo. Dijual langsung oleh pemiliknya.
Jadwal survei lokasi diatur lewat WhatsApp.
Geser panorama untuk melihat lebar jalan aspalnya, rumah-rumah di sekitarnya, dan suasana lingkungannya. Citranya dari Google, tanpa diedit.
Masing-masing kami tulis dengan statusnya saat ini, supaya Anda bisa menimbang sendiri mana yang sudah pasti dan mana yang masih rencana.
Pemkab Kulon Progo merencanakan tiga pintu keluar tol di wilayahnya. Banguncipto disebut sebagai salah satunya, bersama utara Wates dan utara YIA.
Dalam RTRW Kabupaten Kulon Progo, Banguncipto termasuk desa di dalam delineasi KPI Sentolo. Kawasan ini dilaporkan mulai diminati industri farmasi, kosmetik, dan peralatan listrik. Pabrik yang masuk membawa pekerja, dan pekerja butuh rumah, kos, dan warung.
Sekitar 30 menit berkendara. Sejak YIA beroperasi penuh, hunian, pergudangan, dan usaha pendukung bandara ikut tumbuh di koridor Wates–Sentolo.
Tol dan KPI adalah program pemerintah yang jadwalnya bisa berubah. Kalau keduanya tertunda, yang tetap ada adalah sertifikat SHM, jalan aspal, listrik, dan fasilitas yang sudah berjalan di bawah ini. Baca jawaban lengkapnya.
Rumah sakit, pasar, sekolah, bank, SPBU, polsek, dan masjid sudah beroperasi. Tanah ini bisa langsung dibangun dan ditinggali, tidak harus menunggu kawasannya jadi.
Sertifikat dan dokumennya boleh dicek oleh Anda atau notaris/PPAT pilihan Anda sebelum transaksi.
| Luas tanah | 360 m² |
|---|---|
| Lebar muka | 11 m |
| Perkiraan panjang | ± 32,7 m |
| Harga per meter | Rp 4.500.000 |
| Harga total | Rp 1.620.000.000 |
| Sertifikat | SHM (Hak Milik) |
| Status hukum | Bebas sengketa, tidak diagunkan, tidak disita |
| Jalan depan | Aspal, ± 4 m |
| Listrik | PLN sudah masuk |
| Desa / kecamatan | Banguncipto, Sentolo |
| Kabupaten | Kulon Progo, D.I. Yogyakarta |
| Kode pos | 55199 |
Statusnya SHM (Sertifikat Hak Milik), bentuk kepemilikan tanah paling kuat di Indonesia. Tidak ada batas waktu, dan paling mudah diproses untuk balik nama maupun dijadikan agunan bank. Dokumennya boleh dicek langsung oleh Anda atau notaris/PPAT pilihan Anda sebelum transaksi, lalu diproses ke AJB.
Bisa. Harga Rp 4,5 juta/m² masih terbuka untuk dibicarakan dengan pembeli yang serius. Kirim penawaran Anda lewat WhatsApp.
Sangat dianjurkan. Hubungi kami lewat WhatsApp untuk mengatur waktu kunjungan. Di lokasi Anda bisa melihat langsung bentuk tanah, kondisi jalan depan, dan lingkungan sekitarnya.
Ya. Tanah ini bebas sengketa, tidak sedang diagunkan ke bank mana pun, dan tidak dalam status sitaan. Keaslian sertifikatnya bisa Anda atau notaris/PPAT Anda cek di Kantor Pertanahan (BPN) Kabupaten Kulon Progo sebelum transaksi.
Terus terang saja: rencana exit tol dan pengembangan KPI Sentolo adalah program pemerintah yang masih berjalan, dan jadwalnya bisa berubah. Karena itu nilai tanah ini tetap bertumpu pada hal yang sudah ada hari ini: sertifikat SHM, lebar muka 11 meter, jalan aspal ± 4 meter, listrik PLN, Bandara YIA sekitar 30 menit, serta RSUD Nyi Ageng Serang, pasar, sekolah SD–SMA, bank, SPBU, polsek, dan masjid yang semuanya sudah beroperasi. Tol dan KPI adalah potensi tambahan, bukan satu-satunya alasan membeli.
Dengan lebar muka 11 meter dan luas 360 m², pilihannya cukup banyak: rumah tinggal dengan halaman luas, ruko atau tempat usaha yang menghadap jalan, kos-kosan untuk pekerja kawasan industri, atau disimpan sebagai aset jangka panjang.
Kirim pesan lewat WhatsApp dan sebutkan hari yang Anda inginkan. Pertanyaan soal dokumen atau harga juga bisa ditanyakan lebih dulu.